Medidas de terreno en Honduras: manzana, vara y hectárea
En Honduras, los terrenos se anuncian en varas cuadradas, manzanas, metros cuadrados o hectáreas, y a veces en acres. Si no sabe convertirlas, es fácil comparar mal dos terrenos. Aquí tiene las equivalencias.
Las equivalencias principales
| Medida | Equivale a |
|---|---|
| 1 vara cuadrada (v²) | 0.70 m² (exactamente unos 0.6987 m²) |
| 1 metro cuadrado (m²) | 1.43 varas cuadradas |
| 1 manzana (mz) | 10,000 varas cuadradas = unos 6,987 m² |
| 1 manzana | 0.70 hectáreas = 1.73 acres |
| 1 hectárea (ha) | 10,000 m² = 1.43 manzanas |
| 1 acre | unos 4,047 m² = 0.58 manzanas |
Estas cifras usan la vara tradicional de 0.8359 metros. Puede haber pequeñas diferencias según el plano o la escritura, por eso lo que vale es la medida que aparece en los documentos inscritos.
Fórmulas rápidas
- Varas cuadradas a metros cuadrados: multiplique por 0.7.
- Metros cuadrados a varas cuadradas: multiplique por 1.43.
- Manzanas a hectáreas: multiplique por 0.7.
- Hectáreas a manzanas: multiplique por 1.43.
Ejemplos prácticos
| Terreno | Varas cuadradas | Metros cuadrados |
|---|---|---|
| Lote de 10 × 20 metros | 286 v² | 200 m² |
| Lote de 150 varas | 150 v² | 105 m² |
| Lote de 300 varas | 300 v² | 210 m² |
| Lote de 1,000 m² | 1,431 v² | 1,000 m² |
| Media manzana | 5,000 v² | 3,494 m² |
Compare el precio por vara o por metro
Para saber si un terreno está caro o barato, divida el precio entre la medida. Así puede comparar terrenos de distinto tamaño.
Ejemplo: un lote de 300 v² en L450,000 sale a L1,500 por vara cuadrada. Si otro de 200 m² cuesta L400,000, son unas 286 v² a unos L1,400 por vara: es un poco más barato.
Antes de comprar un terreno
- Pida el plano y compare la medida con la de la escritura.
- Si puede, pague a un topógrafo para que mida y marque los linderos.
- Confirme que el terreno no tenga deudas ni hipotecas: vea cómo saber si una propiedad tiene gravamen.
- Pregunte por el acceso a agua, luz y calle. Un terreno barato sin servicios puede salir caro.
- Conozca los pasos y costos del traspaso antes de cerrar el trato.
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Conversiones calculadas con la vara de 0.8359 m y redondeadas.
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